Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

74172 Neckarsulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein stilvolles und gut angebundenes Zuhause in Neckarsulm? Diese charmante und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 89 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein **eigener Pkw-Abstellplatz**, sodass Sie sich die Parkplatzsuche sparen. Zusätzlichen Komfort bieten ein **separater, privater Kellerraum** mit viel Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher **Wasch- und Trockenraum** mit ausreichend Platz zum Aufhängen Ihrer Wäsche. ### **Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und zentrale Lage in Neckarsulm. * **Für Pendler & Audi-Mitarbeiter ideal:** Das Werk der **Audi AG** sowie der **Bahnhof** sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. * **Infrastruktur:** Das Stadtzentrum liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. ### **Sonstiges & Mietkonditionen** Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Die Nebenkosten wurden bewusst auf 300 € angesetzt. Kaution beträgt 2 Monatsmieten Kalt > **Transparenz-Hinweis zu den Nebenkosten:** > Um auf zukünftige Preisschwankungen optimal vorbereitet zu sein und um Sie vor unerwartet hohen Nachzahlungen bei der Jahresabrechnung zu schützen, haben wir die Nebenkostenvorauszahlung vorab bewusst etwas höher und absolut sicher kalkuliert.

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