Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

12526 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses ca. 766 m² große, liebevoll gewachsene Grundstück besticht durch seine natürliche, grüne Einbettung in unmittelbarer Waldnähe und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Möglichkeiten und Perspektive entstehen lässt. Ein Ort, der gleichermaßen Beständigkeit ausstrahlt und Raum für neue Wohnideen eröffnet.Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1985 errichtet und 1996 durch einen Anbau behutsam erweitert wurde. Dabei entstand ein zusätzliches Zimmer sowie ein praktischer Windfang, der den Eingangsbereich angenehm strukturiert. Die Wohnfläche von ca. 68 m² präsentiert sich kompakt, durchdacht und vielseitig nutzbar - ideal für individuelles Wohnen mit klaren Strukturen.Beim Eintreten empfängt zunächst der einladende Windfang, der in den zentralen Flur übergeht und dem Haus eine angenehme, klare Aufteilung verleiht. Zur linken Seite befindet sich das hell gefasste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - funktional und komfortabel gestaltet. Geradeaus öffnet sich die Küche, die durch ihre praktische Lage das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Rechts vom Flur liegt das gemütliche Esszimmer, das nahtlos in das behagliche Wohnzimmer übergeht, welches mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Ebenfalls vom Flur aus rechts befindet sich das ruhige und gut geschnittene Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient.Das eigentliche Highlight dieser Immobilie liegt im außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ob eine behutsame Erweiterung des bestehenden Hauses oder eine vollständige Neubebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten eröffnen sich hier vielseitige und spannende Perspektiven für eine individuelle Wohnzukunft.Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage sowie einen funktionalen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Nutzungsmöglichkeiten bieten.Dieses besondere Objekt richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Charme und Entwicklungsspielraum - ein Grundstück, das Inspiration bietet und Raum für ein ganz persönliches Zuhause schafft.Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Treptow-Köpenick ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar (Umgebungsbebauung). Das zukünftige Bauvorhaben muss sich demnach von der Art und dem Maß der baulichen Nutzung her in die nähere Umgebung einfügen.

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