Warmmiete 802 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
44801 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 527 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für ein bis zwei Personen. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vor Wohnraum und Schlafzimmer liegt ein großzügiger, zurückversetzter Balkon nach Südwesten von rund 9,5 m² mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Im Gebäude steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sodass auch innerhalb der Wohnung gewaschen werden kann. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich grüner Lage in Bochum-Querenburg. Die Bushaltestelle „Am Erlenkamp" befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Ruhr-Universität Bochum sowie die Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahe Uni-Center deckt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf, und das nahe gelegene Laerholzwäldchen lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir ernsthafte Interessenten nach der Besichtigung um folgende Unterlagen: * ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Bonitätsnachweis (zum Beispiel SCHUFA-BonitätsAuskunft oder vergleichbar) * Einkommensnachweise der letzten drei Monate * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters, sofern vorhandenÄhnliche Angebote
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