Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
70184 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Grünen, etwas versteckt und sehr ruhig gelegen, liegt diese EG-Wohnung auf der Anhöhe des Stuttgarter Ostens in direkter Nachbarschaft zur Villa Bosch, mit Panoramablick auf das Tal und den Rotenberg. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm (siehe Grundriss). Es sind 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen mit Küche, Bad, Eingangsbereich und Flur. Es ist ein Kellerraum verfügbar! Gegenstände wie z. B. Fahrräder etc. können aber auch im Außenbereich/auf der überdachten Terrasse abgestellt werden. Kein Durchgangsverkehr, angrenzend an einer Wendefläche … Ideal für z. B. spielende Kinder. Direkte Bus- oder Straßenbahnanbindung (ca. 3–5 Gehminuten) …Fahrzeit ca. 10 min zur Innenstadt. Alternativ bergabwärts mit dem Fahrrad, dem E-Scooter oder natürlich mit dem Auto oder Carsharing in 5–8 min. E-Tankstellen und Stellplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Die Wohnung bietet sich als idealer Rückzugsort von der Großstadthektik an. Sie ist umgeben von Natur und altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe laden unter anderem ein kleiner Waldspaziergang oder eine Shoppingtour im beschaulichen Gablenberg ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere im direkten Umkreis, sowie Fitness-, Sport- und Freizeitangebote. Die Wohnungseinrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden (Schrank, Schreibtisch, Bett usw.) und wird mit einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Außenbereich, Nachbarschaft und Aktivitäten: - Große Außenterrasse mit Panoramablick auf das Tal. - Im Frühjahr/Sommer, umgeben von diverser Bepflanzung wie z. B. Flieder, Rosen, Kirschbäumen, Mammut usw. - In der Nachbarschaft und Umgebung, alter Baumbestand. Sehr ruhig, „sehr grün“. - Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Fitness, Ärzte, Schule usw. – alles in Laufreichweite oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Ost, oberhalb Gablenbergs, in sehr ruhiger Lage. In Laufreichweite befinden sich unter anderem: Bus- und Straßenbahnlinien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Sportangebote, Bibliotheken und Modegeschäfte erreichen Sie zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Waldebene Ost in Richtung Fernsehturm, dem Wahrzeichen Stuttgarts, lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten (z. B. Tennis, Fußball, Eislaufen, Kletterpark) oder einem Besuch der lokalen Biergärten und Restaurants in den Weinbergen ein. Ausstattung: Funktionsfähige Einbauküche, Terrasse, Keller/Lagermöglichkeit, Fußbodenheizung, neue Wärmepumpe (gesamt Immobilie), Badezimmer mit Badewanne, Garten (Benutzung nach Absprache)