Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

26817 Rhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich um das Jahr **1904 (Baujahr geschätzt)** errichtete Bauernhaus in Rhauderfehn / Burlage bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Weite und ein außergewöhnliches Grundstück zu schätzen wissen. Im Mittelpunkt steht das beeindruckende Areal mit ca. **27.474 m² Grundstücksfläche**, das von einem umschlossenen Wald-/Gehölzbereich geprägt ist und dem Anwesen eine besonders geschützte, naturnahe Atmosphäre verleiht. Das Wohnhaus verfügt über ca. **95 m² Wohnfläche** und insgesamt **3 Zimmer**, darunter **2 Schlafzimmer** sowie **1 Badezimmer**. Der wesentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine Treppe führt vom Scheunenbereich in das Obergeschoss; dieser Bereich wurde nicht begangen und ist daher hinsichtlich Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen.Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Nebenflächen mit ca. **135 m² Nutzfläche**. Der Scheunenbereich ist funktional unterteilt und bietet separate Stallungen sowie eine Werkstatt - ideal für Tierhaltung im kleinen Rahmen, handwerkliche Tätigkeiten, Lagerzwecke oder die Verwirklichung persönlicher Projekte mit viel Platzbedarf. Zusätzlich stehen ein **Carport** sowie ein **Gewächshaus** zur Verfügung.Zur Ausstattung/Technik: Die **Heizung ist ca. 10 Jahre alt**. Die Fenster sind **Kunststoff-Isolierfenster (2-fach verglast) aus dem Jahr 1981**. Zudem ist eine **Klärgrube** vorhanden.Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit besonderem Charakter, das vor allem durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße und den eingefassten Wald überzeugt - ein Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Käufer, die ein ländliches Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.**Wir bemühen uns derzeit, weitere Bauunterlagen zu erhalten, jedoch stehen die Chancen hierfür nach aktuellem Stand eher schlecht.**Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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