Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 8

Größe 167 m²

73033 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene 2-Familienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als WG-geeignete Immobilie.Nur ca. 700 m vom Marktplatz entfernt profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schularten, Parks und Schwimmbad sind bequem fußläufig erreichbar - perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Ein zusätzliches, separat zugängliches Zimmer (genehmigt als Werkstatt) kann über eine Verbindungstür integriert und flexibel genutzt werden.Die Obergeschosswohnung bietet ca. 82 m² mit 3,5 hellen Zimmern und Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Einheit um ein großzügiges Studio mit eigenem Duschbad und Dachterrasse - ideal für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice.Ein Keller mit einem Gewölbekeller, Garage, Geräteschuppen sowie ein Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Der Garten hinter dem Haus bietet Potenzial um sich hier einen grünen Rückzugsort zu schaffen. Das Haus wurde 1948 wieder aufgebaut und 1974 aufgestockt. Überwiegend befindet sich das Haus im Zustand der 1970er Jahre. Erneuert wurden jedoch die Dachziegel im Jahr 2000 und bei der Heizung wurde 2007 der Heizkessel durch eine moderne Gasbrennwerttherme erneuert, welche das OG und DG beheizt und das Wasser erwärmt. Der Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen und Wünsche in zentraler Lage.Die Immobilie steht leer und ist kurzfristig verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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