Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
86161 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Nebenkosten: 360 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick über die umliegenden Grünflächen bietet.Die separate Küche verfügt über eine praktische Aufteilung mit ausreichend Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumgrößen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Gerade für Eigennutzer eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause in gefragter Lage zu schaffen. Kapitalanleger profitieren von der nachhaltigen Vermietbarkeit, dem langfristigen Entwicklungspotenzial des Standorts sowie dem vorhandenen Mietsteigerungspotenzial.Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist aufgrund der langjährigen Vermietung und der aktuellen Miethöhe attraktive Perspektiven für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten auf.Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie die komfortable Nutzung eines Personenaufzugs. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten.Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und hervorragendem Potenzial für die Zukunft.Ähnliche Angebote
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