Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

86161 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Schwabencenter in Augsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bis zur Übergabe vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Damit haben Käufer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu beziehen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten.Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung selbst muss renoviert werden.Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht kein Sanierungsstau, was für eine kontinuierliche Instandhaltung und eine solide Verwaltung spricht.Die attraktive Lage in Augsburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einer gefragten Wohnlage.

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