Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

97076 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 9.Etage eines großzügigen Wohnkomplexes. Die ca. 36 qm erstrecken sich über einen offenen Wohn-/Essbereich mit vorteilhaft angelegtem Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Zur Wohnung gehören des weiteren ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Kaufland) sowie ein Fitnessstudio, ein Geschäft für Heimtierbedarf sowie ein Media Markt sind innerhalb von nur 8 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Sie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, ist aber auch als eigengenutzte Immobilie interessant. Weitere Eckdaten: - Balkon (West-Ausrichtung) - Außenstellplatz inklusive - separate Küche - unvermietet - Kellerabteil - Gaszentralheizung Lage Der Stadtteil Lengfeld, im Nordosten von Würzburg gelegen, besticht vor allem durch seine Vielseitigkeit: Hier fühlen sich einerseits viele Familien wohl, andererseits ist Lengfeld durch seine gute Anbindung und zahlreichen Buslinien auch interessant für Studierende. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu B19 und B8 sowie den Autobahnen A3 und A7 bietet sich der Stadtteil gleichermaßen für all diejenigen an, die in der Umgebung oder auch in Schweinfurt tätig bzw. beruflich viel unterwegs sind. Lengfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Unter anderem das hier gelegene und beliebte Gewerbegebiet entlang der B19 eröffnet sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus: Kaufland, Aldi, Penny, Media Markt, Hornbach, Ikea, Rossmann, Banken, Ärzte, Restaurants sind hier vertreten. Etwas weiter süd-östlich gelegen befindet sich ein weiteres Gewerbegebiet, in dem Sie unter anderem ein Edeka-Center, Obi, Decathlon, verschiedene Autohäuser und einen Großhandel finden. Darüber hinaus erfreut sich Lengfeld eines regen Vereinslebens: Sportbegeisterten wird z. B. der Reit- und Fahrverein Kürnachtal e.V. oder der TSV Lengfeld 1876 e.V geboten. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt: Schulen und verschiedene Kindergärten sind direkt vor Ort, in den Ferien locken Spielplätze an der frischen Luft sowie ein Indoor Spielplatz.

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