Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
72226 Simmersfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Simmersfeld Objekt Willkommen in Ihrem Rückzugsort im Grünen!Dieses gemütliche Haus vereint Ruhe, Naturverbundenheit und die Freiheit des minimalistischen Wohnens auf besonders angenehme Weise. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Simmersfeld bietet Ihnen diese Immobilie einen Ort zum Durchatmen - ideal für alle, die bewusst auf kleinerer Fläche leben und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.Bereits heute ermöglicht das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich damit hervorragend für altersgerechtes Leben. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen weiteres Potenzial: Das Dachgeschoss ist über eine Luke erreichbar, verfügt über Teppichboden sowie Dachfenster und kann - nach entsprechender Dämmung - als zusätzliche Nutz- oder evtl. sogar Wohnfläche (Nutzungsänderung vorausgesetzt!) ausgebaut werden.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Ein einladender Flur mit Fliesenboden empfängt Sie. Ein separates Zimmer bietet Flexibilität - ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das großzügige Schlafzimmer mit Teppichboden schafft eine behagliche Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss. Sichtbalken und hohe Decken verleihen diesem Raum ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl. Von hier haben Sie einen Zugang zur direkt angrenzenden Terrasse und in den Garten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen sowie über eine Infrarotplatte. Ein Kamin ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen - vorbehaltlich der Genehmigung durch den zuständigen Schornsteinfeger. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Ein ans Haus angrenzender Abstellraum bietet praktischen Platz für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.Bitte beachten Sie: Eine direkte Zufahrt zum Haus mit dem PKW ist nicht möglich. Eine Garage, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die bewusst reduziert leben möchten - sei es als ruhiger Alterswohnsitz auf einer Ebene oder als charmantes Eigenheim für ein junges Paar, das den Schritt von der Wohnung ins eigene Haus wagen möchte. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.