Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
82140 Olching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Wohnein-heiten mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Wohnlage von Olching/ Geiselbullach. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur (derzeit zwei Eigennutzer, ein Mieter) sowie durch ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,51m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Spitzboden (ca. 12m² nutzbare Fläche), der derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Zwei sonnige Loggien mit Süd-West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.Ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaft-licher Waschraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehören:1. eine Einzelgarage Nr. 3 (zzgl. zum Kaufpreis € 20.000,–)2. ein Außenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis € 6.000,–)Raumaufteilung:ObergeschossWohnen / Essen: ca. 35,64mGroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und mit Zugang zur LoggiaEingang / Diele: ca. 5,13m², freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.Moderne Einbauküche (weiß): ca. 6,37m², zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.Gäste-WC: ca. 1,60m²Loggia 1: ca. 3,50m² (50% in die Wohn-fläche eingerechnet)Dachgeschoss:Schlafzimmer/Kinderzimmer: ca. 14,88m², mit Zugang zur zweiten, überdachten LoggiaBad mit Fenster ca. 5,57m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei HandwaschbeckenDiele: ca. 7,37m²Hinweis: Die Diele ist im Original ca. 0,5m schmaler als im Grundriss dargestelltGästezimmer / Hauswirtschaftsraum / Home-Office: ca. 9,72m²Loggia 2 (überdacht): ca. 6,96m² (50 % in die Wohnfläche eingerechnet)Spitzboden:Über eine Treppe vom DG Diele aus erreichbar (nicht im Grundriss gekennzeichnet), aktuell als Elternschlafzimmer genutztGeschätzte nutzbare Fläche: ca. 12m² (nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet)(Kein Grundriss vorhanden)Ähnliche Angebote
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