Kaufpreis 202.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wintergarten eignet sich ideal als Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Im Jahr 2022 wurden die Bodenbeläge durch modernes Laminat erneuert, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzsystem zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 18.000 € erworben wird und komfortables Parken ermöglicht.Die Wohnung inklusive Stellplatz ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 710 € (650 € Wohnung zzgl. 60 € Stellplatz). Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 €.

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