Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Oldenburg verfügt über ca. 75 Qm Wohnfläche und ist durch ihre einzigartige Lage mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen ausgestattet. Ideal für Kapitalanlage oder Eigennutz, sie befindet sich im lebendigen Stadtteil Osternburg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 75 Qm Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie für den Eigennutz. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung über Fenster in drei Himmelsrichtungen verfügt, wodurch Sie den ganzen Tag das natürliche Licht genießen können. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer. Daneben finden Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküchen mit modernen Geräten Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Vor dem Haus befinden sich Fahrradständer und ausreichend Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 321,- € monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Bei einer langfristigen Vermietung können Sie mit einer Nettokaltmiete von ca. 858,- € bzw. 10.296,- € Jahresnettokaltmiete kalkulieren. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Balkon, Keller, Fahrradständer, Parkplätze am Haus, fußläufige Entfernung zur Innenstadt, gute Vermietbarkeit, Heizung und Balkone wurden in der jüngeren Vergangenheit erneuertLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg, südöstlich der Oldenburger Innenstadt. Osternburg gilt als eines der dynamischten Entwicklungsgebiete der Stadt, das urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Stadtteilzentrum Osternburg. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und die Nähe zur Hunte sowie der Wunderburgpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die angrenzende Bushaltestelle ist eine gute Anbindung des ÖPNV in die Innenstadt garantiert. Die Straße zeichnet sich durch viele historische Gebäude und ein angenehmes Publikum aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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