Warmmiete 1.480 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

78564 Wehingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.180 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet „Am Stockäcker“ in Wehingen steht ab sofort die letzte verfügbare Wohnung im Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard zur Vermietung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen modernen Neubau im Erstbezug. Sie genießen den Komfort einer vollständig neuen, unbewohnten Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, hochwertiger Bauweise und modernem Wohngefühl. Die großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung sowie ein exklusives Wohnambiente. Das Highlight ist die über 35 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich und Flur als auch vom Schlaf- bzw. Kinder-/Bürozimmer aus zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Integrierte Decken-Einbauleuchten schaffen eine warme Atmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die neue Einbauküche mit Bosch-Geräten und hochwertiger Kücheninsel fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Wohnen und Genießen. Die Wohnung ist barrierefrei und stufenlos erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Damit eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige im Homeoffice oder anspruchsvolle Mieter, die Neubaukomfort, Barrierefreiheit und großzügiges Wohnen verbinden möchten. Auch die Ausstattung unterstreicht den Erstbezugscharakter: ein modernes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, pflegeleichte Duschen mit TIMELESS Anti-Korrosionsglas, bodentiefe Fenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Gebäude über eine regenerative Pelletheizung. In Kombination mit Massivbauweise und energieeffizienter Planung nach KfW-55-Standard profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept und niedrigen Betriebskosten. Glasfaserleitungen bis direkt in die Wohnung bieten beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der bereits in den Betriebskosten berücksichtigt ist. Dieser übernimmt Müllmanagement, Reinigung der Hausflure und Gemeinschaftsflächen, Grünpflege sowie Winterdienst. So profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld und komfortablem, sorgenfreiem Wohnen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ausstattung im Überblick: - ca. 101 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Neubau im Erstbezug - ab sofort verfügbar - große Dachterrasse mit über 35 m² - moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten - offene Küche mit Kücheninsel - hochwertiges Bad und zusätzliches Gäste-WC - barrierefrei und stufenlos erreichbar - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht - Glasfaseranschluss bis in die Wohnung - Kellerabteil und Abstellraum - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz - Hausmeisterservice inkl. Müllmanagement, Hausflurreinigung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Grünpflege und Winterdienst Monatliche Kaltmiete: 1.100 € zzgl. Betreibskosten (300 €), Küche und Stellplätze (230 €) Monatliche Warmmiete: 1.630 € Diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick. Dank des Hausmeisterservices genießen Sie zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einzuziehenden Person(en).

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