Warmmiete 1.835 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
39118 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla in Magdeburg Reform/Hopfengarten mit rund 100 qm Wohnfläche und zusätzlichem Keller mit 50 qm befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufcentrums „Bördepark“. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Baumarkt sowie eine Straßenbahnhaltestelle können leicht zu Fuß erreicht werden. In der Nähe befindet sich ferner das Universitätsklinikum Otto von Guericke. Zum Haus gehört eine große Holzterrasse, welche Richtung Osten zeigt, ein Garten und eine Fundamentplatte, auf der die Möglichkeit besteht, eine Gartenlaube aufzustellen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Windfang/Garderobe und der Flur. Alle Räume sind sehr offen gestaltet. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie einem Schlafzimmer besteht. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Designfussbodenbelag ausgestattet. Der Keller, mit 3 Räumen, ist mit Raumhöhen von ca. 1,85 ca. Meter sehr gut begehbar und hell gestaltet. Neben der Garage stehen vor dem Haus drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus besitzt zwei Eingangstüren (ein Eingang über den Keller). Mietbeginn wäre ab dem 01.08.2026 möglich. Der Mietpreis beträgt für die Stadtvilla 1.700, - €. Die Nebenkosten liegen aufgrund des nach neuster Technik ausgestatteten Hauses (Energieklasse A) bei 135,- €.