Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 7

Größe 166 m²

61194 Niddatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine klare Raumstruktur, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus.Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur die einzelnen Wohnräume. Hier befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie die Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Kachelofen mit Wärmetauscher und einer Leistung von ca. 14 kW trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und unterstützt die Wärmeversorgung des Hauses.Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie einen offenen Bereich, der sich flexibel nutzen lässt und das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein kombinierter Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, was den Alltag - insbesondere bei Einkäufen oder in den Wintermonaten - besonders komfortabel gestaltet.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gepflegten Garten. Das separate Schwedenhaus erweitert die Nutzungsoptionen der Immobilie und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästeunterkunft oder Raum für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie wird voraussichtlich ab September bezugsfrei und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen entsprechend ihrer individuellen Anforderungen und Wohnkonzepte zu nutzen.

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