Warmmiete 2.900 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Außenbereich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit offenem und hellem Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten mit ca. 180 m² Fläche. Der Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob Lounge-Bereich, große Sitzgruppe, Grillplatz, Spielbereich für Kinder oder sogar ein Pool bzw. Whirlpool – hier lassen sich zahlreiche Wohnideen verwirklichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Kammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport mit komfortablen Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Aufgrund der energetischen Sanierung profitieren Sie von geringen Nebenkosten. Zusätzlich bieten wir Mieterstrom über eine Photovoltaikanlage an, wodurch auch beim Strom weitere Einsparungen möglich sind. Highlights im Überblick: * Ca. 100 m² Wohnfläche * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung * Große, helle Wohnküche * Ca. 40 m² Terrasse * Exklusiver Garten mit ca. 180 m² * Platz für Pool, Whirlpool oder Outdoor-Lounge * Praktische Kammer * 2022 saniert * Garage + Carport * Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten Die Wohnung wird vorerst auf 6 Monate befristet vermietet, mit anschließender Option auf unbefristeten Mietvertrag. Wohnung wird vorerst möbliert vermietet. Möglichkeit zur Einlagerung von Möbeln ist vorhanden

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