Warmmiete 1.260 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

55118 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!In absolut begehrter Mainzer Innenstadt-Lage, befindet diese TOP sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf ca. 90m², in einem tadellosen und familiären Mehrfamilienhaus in der Mainzer Neustadt.Neu saniertes Tageslicht-Duschbad, neue Gasthermen-Etagenheizung,neue Fußböden, neue Elektrik und teilweise neue Fenster! ----- WICHTIG ------------------------------------------------------------------------------------Diese Wohnung eignet sich für 2 Personen, ein berufstätiges & rücksichtsvolles Ehepaar, mittleren Alters mit Einkommensnachweis und dem Wunsch nach Platz und Ruhe. ----- WICHTIG ------------------------------------------------------------------------------------Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine helle Diele übergeht. Diese bietet dank einer praktischen Abstellnische sowie ausreichend Platz für eine Garderobe einen funktionalen und zugleich einladenden ersten Eindruck.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie zwei Zugänge zum sonnigen Balkon sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick - ein idealer Ort, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder entspannte Stunden zu genießen.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiterer Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, unterstreicht den besonderen Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Rückzugsraum.Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu gestaltet und präsentiert sich als modernes Tageslichtbad mit Dusche. Hochwertige Ausstattungselemente, stilvolle Armaturen sowie formschöne Ablageflächen runden das komfortable Gesamtbild harmonisch ab.Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und sehr guten Stellmöglichkeiten. Alle Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gelegt. Moderne Fliesen, eine komplett erneuerte Elektrik, teilweise neue Fenster sowie eine neue, moderne Gastherme unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie.Die neue Gastherme ermöglicht Ihnen eine unabhängige und verbrauchsgenaue Steuerung der Heizkosten - ein moderner und kostenbewusster Vorteil ohne Beteiligung an gemeinschaftlichen Heizkosten.Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.Die exzellente Lage im Herzen der Mainzer Neustadt überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot, kurze Wege zum Rhein sowie die unmittelbare Nähe zur Mainzer Alt- und Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!!!Gesucht wird ein berufstätiges & rücksichtsvolles Ehepaar mittleren Alters mit Einkommensnachweis.

Kontakt aufnehmen