Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Größe 177 m²
84076 Pfeffenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in solider Massivbauweise errichtete und in den Jahren 2022/2023 umfassend renovierte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu zeitgemäßen Zustand.Dank der identischen Grundrisse beider Etagen sowie des separaten Treppenhauses eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Es bietet die perfekte Kombination aus gemeinsamem Wohnen und individueller Privatsphäre – optimal für Familien, die Nähe und Flexibilität schätzen.Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit geräumiger Terrasse sowie einem beheizbaren Wintergarten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder ein geschützter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit – hier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie: Die beiden Wohneinheiten bieten attraktive Vermietungsperspektiven mit einer potenziellen monatlichen Kaltmiete von ca. 700 € im Obergeschoss und ca. 1.000 € im Erdgeschoss (gesamt ca. 20.400 € p. a.). Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen wie auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großen Carport, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der provisionsfreie Verkauf direkt vom Eigentümer stellt einen weiteren finanziellen Vorteil dar.Nichts Passendes dabei?
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