Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das 10 Familienhausensemble, erstellt auf einem rund 734 m² großen Grundstück, liegt nur wenige Gehminuten von den weitläufigen Grünflächen des Truderinger Waldes entfernt. Der Baukörper ist mit seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewandt. Dadurch wird nicht nur das Gebäude, sondern auch die Wohnräume, Balkone, Terrassen und Gärten von zu verschiedensten Tageszeiten, und dies nicht nur bei Sonnenschein, gut beleuchtet und mit viel Licht und Helligkeit verwöhnt. Durch den an vielen Bauteilen enthaltenen Baustoff Holz erwirkt man eine wesentlich bessere Dämmung als mit Beton- oder Ziegelaußenwänden. Damit bleibt Heizwärme optimal im Haus und senkt so die Kosten. Zudem erreicht man durch die zweischaligen Wohnungstrennwände ein sehr hohes Schalldämm-Maß. Das gesunde Wohnklima rundet diese Vorteil ab. Wenn Sie sich für eine Gartenwohnung entscheiden, dann bieten die zugehörigen Freiflächen Platz zur freien Entfaltung. Auch die Balkone sind durch vernünftige Größen bestens nutzbar. Die Balkonterrassen bieten einen praktikablen Zuschnitt und einen fast freien Rundumblick auf viel Grün. Die fast geradeläufige Tiefgaragenabfahrt ist gut und angenehm und leicht befahrbar. Tiefgaragenplätze sind als Einzel- oder Doppelhubparkeranlagen gestaltet. Damit die Waschmaschinen- und Trocknergeräte nicht unbedingt in der Wohnung platziert werden müssen, gibt es hierfür separate Privatanschlüsse für jede Wohneinheit im Kellerbereich. Abstellabteile sind, ausreichend in der Größe, mit absperrbaren Metalltrennwänden erstellt. Auch die verfügbaren Raumhöhen im Untergeschoß suchen ihresgleichen. Selbstverständlich wurde auch an eine, durch einen Zaun mit Gartentor gesicherte Spielplatzfläche mit passenden Spielgeräten für die Kleinen gedacht. Der Zugang erfolgt auf dem eigenen Grundstück, so dass die Fahrstraße nicht betreten oder genutzt werden muss. Kinderwägen finden einen eigenen Abstellbereich im Untergeschoß, die Fahrräder in der Garage mit bequemer Zufahrt über die Garagenabfahrt.

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