Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

97980 Bad Mergentheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in ruhiger Stadtrandlage in der Löffelstelzer Straße 42 mit einer schönen Aussicht über Bad Mergentheim. Die Wohnanlage besteht aus drei zusammenhängenden Häusern mit je 13 Wohnungen, also aus insgesamt 39 Wohnungen aus dem Jahr 1974. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine gemeinsame Gasheizung. Das Warmwasser wird mit eigenen Boilern, bzw. Durchlauferhitzern im Bad und in der Küche bereitgestellt.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Küchenraum mit Speisekammer und einem inliegendem Badezimmer (Toilette, Badewanne) und einem Keller. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser hat eine Gesamtgrundfläche von 6,7 m².Zur Wohnung gehört außerdem noch das Sondernutzungsrecht des Stellplatzes Nr. S12.Direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet sich der Aufzug. Der private Kellerraum und ein gemeinsamer Trockenraum sind im 3. Obergeschoss.Die Wohnung steht leer und sollte grundsätzlich saniert werden. So könnten z.B. auch die Stromleitungen auf Vordermann gebracht werden.Mit der Wohnung erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 285/10.000. Die Gesamtrücklagen des Hauses betragen 258.281,055 €. Der rechnerische Anteil der Wohnung beträgt 7.361,01 € und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

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