Warmmiete 2.250 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

91448 Emskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Terrasse & Stellplätzen in Brunn bei Emskirchen Brunn Frei ab 15. Juli / 1. August 2026 Unbefristete Vermietung 2 Stellplätze ⸻ Zur Vermietung steht ein großzügiges und modernisiertes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die über einen gemeinschaftlichen Flur miteinander verbunden sind. Vermietet wird ausschließlich das gesamte Haus an einen Mieter. Ideal geeignet für: ✔ große Familien ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Familien mit viel Platzbedarf ✔️ Haustiere erlaubt Eckdaten ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Gemeinschafts- und Nutzflächen Erdgeschoss * ca. 87 m² Obergeschoss * ca. 73 m² Zusätzlich * gemeinschaftlicher Flur ca. 30 m² * Waschküche ca. 11,2 m² * Terrasse ca. 25 m² * 2 Stellplätze im Hof (25€ pro Stellplatz, monatlich) * 2 Einbauküchen ( 60€ monatliche Nutzungsgebühr) * Gaszentralheizung ⸻ Modernisierungen ✔ Kernsanierung 2020 ✔ Fenster größtenteils 2021 erneuert ✔ Elektrik 2026 erneuert ✔ Rauchmelder 2026 erneuert Das historische Wohnhaus aus dem Baujahr 1799 überzeugt durch massive Sandsteinbauweise mit ca. 50 cm starken Außenwänden und angenehmem Wohnklima. ⸻ Mietkonditionen Kaltmiete: 2000 € monatlich Nebenkosten: nach Verbrauch Kaution: 2,5 Monatskaltmieten Wichtig ❗ Vermietung ausschließlich komplett an einen Mieter ❗ Keine Einzelvermietung der Wohnungen ❗ Langfristiges Mietverhältnis erwünscht ⸻ Weitere Bilder sind im Moment nicht vorhanden, da das Objekt zur Zeit noch vermietet ist. Besichtigungstermine werde ich Ihnen vorschlagen, da Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gehalten werden muss. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Für eine Besichtigung bitte vorab angeben: * Mieterselbstauskunft Diesen werde ich Ihnen zuschicken. Bei Interesse gerne mit kurzer Vorstellung melden. Die Bilder wurden 2022 gemacht, ein paar weitere Änderungen wurden vorgenommen. Küchen sind beide OHNE Kühlschrank. Aktuell sind für diese Woche noch weitere Besichtigungstermine verfügbar. Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich um eine kurze Vorstellung bei der Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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