Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 4
Größe 142 m²
25761 Büsum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wer den Traum vom Leben an der Nordsee verwirklichen möchte, findet in dieser liebevoll sanierten Immobilie ein Zuhause mit besonderem Charme. Das ursprünglich 1962 in klassischer Nordmarkbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, maritimen Ambiente. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten selbst zu bewohnen und die andere zeitweise oder dauerhaft zu vermieten.Die weiß verputzte Fassade in Kombination mit den roten Fensterelementen verleiht dem Haus ein harmonisches und zugleich typisch nordisches Erscheinungsbild. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer großzügigen, etwa 32 m² großen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die teilweise mit einer Sonnenmarkise überdacht ist und mit wetterbeständiger PVC-Dielung ausgestattet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Gartentisch und Strandkörbe und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in entspannter Atmosphäre zu genießen.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² wurde geschickt ausgebaut und nutzt die vorhandenen Dachschrägen optimal aus. So entstanden gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche stehen ein separat abgetrennter Schlafbereich sowie eine zusätzliche Schlafecke im Wohnbereich zur Verfügung. Ein Duschbad und ein Balkon ergänzen diese Einheit. Die freigelegten Dachbalken unterstreichen den maritimen Stil und sorgen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurden neben der vollständigen Neugestaltung der Innenräume auch das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein moderner Designerboden verlegt wurde, das harmonisch auf die Innentüren abgestimmt ist.Das insgesamt 803 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecken, Hochbeete, Spielflächen für Kinder oder Auslaufmöglichkeiten für Vierbeiner. Hier finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Platz. Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Freiraum für das Leben im Grünen.Neben zwei Außenstellplätzen auf der großzügigen Auffahrt stehen eine Garage sowie ein angrenzender Schuppen zur Verfügung.Aktuell befindet sich ein Teil der baulichen Veränderungen noch in der Nachgenehmigungsphase, es wird jedoch von einer positiven Rückmeldung ausgegangen.Ob als neues Zuhause an der Nordsee, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten. Dieses Haus verbindet hohe Lebensqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre eines Lebens am Meer.Ähnliche Angebote
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