Warmmiete 1.125 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

59457 Werl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 975 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug – Hochwertiges Wohnen in bester Lage von Werl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Steinergrabenstraße 52 in Werl. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen stilvollen Ganzglasbalkon mit ca. 5 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und können den Alltag in ruhiger Atmosphäre hinter sich lassen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Edle Materialien, exklusive Ausstattungsdetails und eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ein völlig neues Zuhause zu beziehen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Für Anwohner besteht die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis zu beantragen. Mit diesem kann entlang der gesamten Steinergrabenstraße geparkt werden. Zusätzlich stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Besondere Ausstattungsmerkmale: Erstbezug Hochwertige und exklusive Ausstattung Edle Materialien und moderne Ausstattungsdetails Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Großzügiger Ganzglasbalkon Helle und freundliche Wohnräume Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Wichtige Hinweise: Mindestmietdauer: 2 Jahre Haustiere sind nicht gestattet Gartenmitbenutzung ist nicht vorgesehen Kein Keller vorhanden Bonitätsauskunft sowie eine einwandfreie SCHUFA-Auskunft sind Voraussetzung Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind bei Interesse vorzulegen Kontakt: Ich bin ausschließlich über WhatsApp erreichbar: +49 176 702 914 11 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Neubauwohnung mit besonderem Wohnkomfort in attraktiver Lage von Werl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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