Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 7

Größe 393 m²

96117 Memmelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und ein beeindruckendes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Der im Jahr 1968 errichtete und 2021 umfassend sanierte Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 393 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 199 m² im Erdgeschoss sowie ca. 194 m² im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 62 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Designküche und stilvollem Kaminofen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem aufwendig gestalteten Gartenbereich. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der freie Blick in die verglaste Garage dar, der eine moderne und exklusive Note verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Whirlpoolbadewanne und WC sowie ein separates Büro. Das Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort um zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separatem Urinal, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum mit ehemaligem Öllager, welcher heute als weiterer Stauraum genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Kellerbar mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Fitnessbereich sowie in den Garten. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Die großzügige Terrasse mit elektrisch verschattbarer Pergola ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum stilvollen Entspannen ein. Ergänzt wird das exklusive Gartenkonzept durch einen beheizten Chlor-Außenpool mit Wärmepumpe, einen separaten Saunabereich, eine stilvolle Außentoilette im Naturdesign, einen Schuppen sowie eine zusätzliche überdachte Terrassenfläche - ideal als Grillbereich oder zur Integration eines Whirlpools. Der beheizte Pool verfügt zudem über eine hochwertige Abdeckung, welche zusätzlichen Komfort bietet und zugleich zur erhöhten Sicherheit für Kinder und Haustiere beiträgt.Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem eine automatische Bewässerungsanlage, ein Mähroboter, dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden sowie eine Klimaanlage. Sämtliche Bodenflächen sowie die Badezimmer sind mit hochwertigem türkischem Marmor ausgestattet und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser besonderen Immobilie.

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