Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
Größe 88 m²
96135 Stegaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Ambiente und eignet sich ideal für Paare, Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der barrierearme, stufenlose Zugang ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine Gasheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, neuer Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die zugehörige Terrasse befindet sich derzeit in Fertigstellung und schafft künftig zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Outdoor-Küche, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Entkalkungsanlage sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Optional kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang erworben werden.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine Hütte zu erwerben und eine Sauna zu integrieren und sich eine ganz persönliche Wellness-Oase zu schaffen (zzgl. 10.000.-€).*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor