Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
Größe 257 m²
52224 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hier wird Wohnkomfort großgeschrieben! Die Lage weist mit der grünen Umgebung und der Ruhe eine sehr naturnahe Umgebung auf.Das Zweifamilienhaus liegt auf einem Hanggrundstück, sodass die untere Wohnung trotz der Lage im Untergeschoss angenehm hell ist. Beide Einheiten sind durch einen Hintereingang erschlossen, wobei die untere zudem über einen separaten Vordereingang verfügtDer Kellerbereich sowie die Waschküche sind sowohl durch die Garage als auch direkt von der unteren Wohnung aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden des Hauses.?Die untere Wohneinheit überzeugt mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad durch eine sehr gelungene Aufteilung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Der Dielenbereich ist ausgesprochen großzügig gestaltet und bietet sogar Potenzial für ein weiteres Zimmer.?Die obere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche, eine einladende Diele, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit der noch fertigzustellenden Terrasse. Durch diese durchdachte Raumaufteilung vermittelt die obere Etage das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.