Kaufpreis 482.000 €
Zimmer 3
Größe 134 m²
27419 Klein Meckelsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 960 m² präsentiert sich dieses hochwertige KfW-70-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 als ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Mit rund 134,54 m² Wohnfläche, einer durchdachten Architektur und einem sehr guten Energiestandard verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz.Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative und stilvolle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Luno-Kaminofen setzt dabei einen ästhetischen Akzent und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Freunde.Die moderne und offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt - ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene: Das elegante Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut und bietet mit seiner Dachneigung von rund 35 Grad attraktive Ausbaureserven für die Zukunft. Ob zusätzliche Wohnräume, Homeoffice oder Hobbybereich - hier eröffnet sich weiteres Potenzial, falls sich die Ansprüche an das Wohnen eines Tages verändern sollten.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filtersystem sorgt ganzjährig für frische, gefilterte Raumluft und ein konstant angenehmes Wohnklima - ohne dass dauerhaft gelüftet werden muss. Die Voraussetzungen für einen zukünftigen Glasfaseranschluss wurden bereits geschaffen, die Leerrohre sind bereits verlegt.Der traumhafte Außenbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Klarheit. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, während weitläufige Rasenflächen den Garten angenehm pflegeleicht und offen wirken lassen. Viel Platz, wenig Aufwand - eine Kombination, die selten geworden ist und den Außenbereich zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie macht. Ein Gartenschuppen sowie das Doppelcarport mit integrierter Gerätekammer bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.