Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Größe 128 m²
32689 Kalletal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im Ortsteil Westorf des Kalletals, das mit viel Liebe zum Detail aus seinem "Dornröschenschlaf" erweckt wurde. Eine umfassende Kernsanierung hat dieses Zuhause in eine moderne Oase des Wohlfühlens verwandelt.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess-, Wohn- und Küchenbereich, der stilvolles Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre vereint. Die hochwertige Nolte-Küche im grifflosen Matrix-Design - mit eleganten Oberflächen in Graphit und Anti-Fingerprint-Beschichtung - fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora, bietet diese Küche die idealen Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Die Ausstattung umfasst:Miele-Dampfbackofen DGC 7860 HCX Pro in ObsidianschwarzMiele-Kaffeevollautomat CVA 7845 in ObsidianschwarzMiele-Geschirrwärmer ESW 7010 in ObsidianschwarzMiele-Geschirrspüler G 7273, vollintegriertBora M Pure InduktionskochfeldLiebherr Kühl-GefrierkombinationEin besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus sichtbar ist und eine wohlige Wärme ausstrahlt.Die Ausstattung überzeugt durchweg: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die integrierte Smart-Home-Technologie (KNX) modernes Wohnen ermöglicht. Die Visualisierung erfolgt über ein wandintegriertes Tablet, ergänzt durch ein Netzwerk-LAN, Raffstores sowie ein Fingerprint-Motorschloss an der Haupteingangstür.In puncto Energieeffizienz wurde das Haus energetisch auf höchstem Niveau ertüchtigt. Die Dämmung umfasst:EPS-Kerndämmung WLG 033 (0,033 W/mK)Geschossdeckendämmung aus fugenfreier Zellulose WLG 040 mit 12 cm zusätzlicher HartschaumdämmungDachschrägendämmung aus Zellulose WLG 039 (17 cm) inkl. UnterspannbahnDas Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Im Außenbereich lädt eine neu angelegte Terrasse zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Hauptterrasse bieten viel Gestaltungsspielraum und können ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.Dieses Haus ist ideal für all jene, die den besonderen Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen, dabei aber nicht auf modernste Ausstattung, offene Raumgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne!Energieausweis in Bearbeitung - wird bei Besichtigung vorgelegt.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
