Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

42655 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Maisonette-Stil im Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses nahe des Zentrums von Solingen.Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie genügend Raum für Paare oder eine kleine Familie und bietet bei Bedarf auch wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Über den Seiteneingang am Haus betreten Sie das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Wohnungstür im Erdgeschoss führt in die Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort, an dem Sie den Feierabend in der Sonne genießen können. Eine Markise schützt hier vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche erreichen Sie, angrenzend an das Wohnzimmer, ebenfalls von der Diele aus. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich neben einem praktischen Abstellraum auch ein großes Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive, abgeschlossene Treppe in das Obergeschoss der Wohnung. Dort stehen zwei weitere Zimmer wahlweise als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei großzügige, jeweils den beiden Einheiten zugeordnete Kellerräume in denen auch jeweils die Waschmaschinen und Trockner untergebracht sind. Genügend Stauraum steht dort auch zur Verfügung. Die der Wohnung zugeordnete Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW und zusätzlich Zugang zum Garten. Das monatliche Hausgeld für die Teileinheit beträgt 140,81 EUR. Derzeit wird das Wohneigentum von den Eigentümern selbst (ohne Verwalter) verwaltet.Ein Rücklagentopf muss noch gebildet werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine gepflegte Wohnung für alle, die sowohl Platz als auch einen idyllischen und gepflegten Garten schätzen.

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