Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 12
Größe 414 m²
75172 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegantes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1919 oder früher, das mit seiner markanten Außenfassade sofort ins Auge fällt mit jährlichen Mieteinnahmen von 40.000,--€!! . Dieses gepflegte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Letztmalig im Jahr 2020 modernisiert, ist die Immobilie in einem guten Zustand und wird gegenwärtig hauptsächlich an Schüler und Studenten vermietet, die die Bildungsangebote in Pforzheim in Anspruch nehmen. In den Wohnungen sind Gas-Etagenheizungen und in einer sind Elektronachtspeicheröfen. Warmes Wasser wird in den Wohnungen über Elektroboiler produziert. Die Innenwände sind Fachwerk und Mauerwerk. Das Haus hat 6 Balkone. Verschiedene Sanierungen haben an Fassade, Sanitär, tlw. Böden, tlw. Elektrik und tlw. Fenster, stattgefunden. Die genauen Daten sind aber nicht mehr bekannt. Auf dem Grundstück ist noch ein Gartenhaus mit Abstellraum, ein ausgebautes Zimmer, ein WC und ein Waschbecken. Aufgrund einer vorhandenen Teilungserklärung eignet sich dieses Gebäude ideal als Kapitalanlage und bietet eine zuverlässige Vermietungsmöglichkeit. Der Gesamtkaufpreis Haus mit Garage und 2 Stellplätzen liebt bei 710000,--€ zzgl. Käuferprovision!!Ähnliche Angebote
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