Kaufpreis 342.000 €
92331 Parsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Objektbeschreibung
In attraktiver, zentraler Lage von Parsberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit Altbestand und bereits genehmigter Planung für ein modernes 4-Familienhaus. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick.Besonders hervorzuheben ist die bestehende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier durchdacht geschnittenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 205 m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 60 m² sind optimal auf die aktuelle Nachfrage am Mietmarkt abgestimmt und ermöglichen eine sehr gute Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt sechs geplante Stellplätze direkt am Objekt.Alternativ zur bestehenden Planung kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bebaut werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Weitere Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück kann je nach Konzept integriert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Durch eine energieeffiziente Bauweise bestehen attraktive Fördermöglichkeiten über Programme der KfW, was die Investition zusätzlich wirtschaftlich interessant macht.Dieses Grundstück vereint zentrale Lage, flexible Bebauungsoptionen und bereits gesicherte Planungsgrundlagen - eine seltene Gelegenheit für ein zukunftssicheres Wohnprojekt in gefragter Lage. Grundstücksdaten: . Grundstücksgröße: ca. 600 m². Kaufpreis: 342.000,00 €. Erschließung: voll erschlossen. Altbestand: vorhanden (Abriss oder Integration möglich). Stellplätze: 6 Außenstellplätze geplantDas Grundstück bietet neben der bestehenden Planung weitere Bebauungsmöglichkeiten, wodurch zusätzliche Flexibilität für Investoren oder Eigennutzer entsteht.Genehmigtes Bauprojekt - 4-Familienhaus:Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten vor.Gesamtwohnfläche: ca. 205 m² Wohnung 1 - Erdgeschoss ca. 57 m² Wohnung 2 - Erdgeschoss ca. 60 m² Wohnung 3 - Obergeschoss ca. 60 m² Wohnung 4 - Obergeschoss ca. 30 m²