Warmmiete 1.010 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
66113 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kontaktaufnahme: Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Größere Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Deckenhöhe. Der Grundriss ist praktisch und funktional gestaltet. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine lange Küchenzeile sowie eine separate Essecke. Von der hofseitig gelegenen Loggia genießen Sie einen Fernblick über die Dächer der Stadt. Badezimmer und WC sind als separate Räume ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Waschküche sowie der Innenhof stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kosten für Reinigungs-, Kehr- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das geräumige Treppenhaus verfügt über breite Podeste und lediglich eine Wohnung pro Etage. Ausstattung: • 2023 umfassend renoviert • Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche • Neue Badkeramik und Armaturen • Separates WC mit Handwaschbecken • Neue Gasetagenheizung und Heizkörper • Neu verlegte und gestrichene Heizungsleitungen • Neue Elektroinstallationen, Schalter und Steckdosen • Original-Holzdielen in Flur und vier Zimmern (mit altersüblichen Gebrauchsspuren, jedoch in gutem Zustand) • Neuer PVC-Boden in der Küche • Bad, WC und Loggia neu gefliest • Elektroanschlüsse für Herd und Backofen • Durchlauferhitzer in der Küche • Kabel- und DSL-Anschluss vorhanden Lagebeschreibung: Die Saarbahn-Haltestelle „Cottbusser Platz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Miete & Nebenkosten: Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 220 € beziehen sich auf einen Vier-Personen-Haushalt und können je nach Personenzahl entsprechend angepasst werden. Das Mietverhältnis wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen.