Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

22087 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Eine lichtdurchflutet Penthouse-Wohnung mit zwei Loggien und Vollausstattung alsternah. Das Penthouse verfügt über einen schönen großen Wohn- und Essraum mit offener moderner Einbauküche und Zugang zur West-Loggia. Sie hat ein modernes Duschbad und ein gemütlch ausgestattetes Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Süd-Loggia. Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine Grundausstattung sowie Bettzeug, Bettwäsche, Geschirr, Geschirrspüler, Mikrowelle, großes Einzelbett 140 x 2 m, asuziehbares Sofa, Ventilator, WLAN, Sat - Tv und vieles mehr, siehe Fotos. Sie wird vermietet, wie abgebildet, also mit kompletten Inventar. Eine traumhafte schöne Penthouse-Wohnung im der zentrale Wohngegend von Hohenfelde. Die Wohnung soll max. an ein Pärchen ( Nichtraucher und ohne Haustiere) vermietet werden. Besonderheiten: Sehr hübsches und modern eingerichtetes Penthouse: Ost- und West-Loggia, Parkett, Einbauküche, komplette Einrichtung, Ventilator+Fliegengitter, monatliche Grundreinigung mit Betten- + Handtuchservice, Strom/Wasser/Heizung inklusive, (Kein Fahrstuhl), SideBySide- Kühlschrank (mit Eiswürfeln), Geschirrspüler, Backofen, Großes Bett (1,40 * 2 m), Max. 2 Gäste Die Inklusivmiete beträgt für eine Person 1.550,00 Euro im Monat. In der Miete sind alle Kosten enthalten, das bedeutet z.B.: Strom, Wasser, Heizung, monatliche Reinigung, Handtuch- und Bettwäscheservice, schnelles + privates LAN/WLAN. Ausgeschlossen sind nur die Rundfunkgebühren (GEZ) Sie sind vorsteuerabzugsberechtigt? MwSt-Ausweis möglich (minus 50 €) Für die zweite Person einen Aufschlag von 100,00 Euro monatlich extra ( 2 Personen € 1.650,00). Es ist eine Inklusivmiete ohne jährliche Abrechnung. Das Penthouse muss für min. 3 Monate angemietet werden und ist nach hinten offen. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen. Mietzusammensetzung: Kaltmiete (54 qm x 16,00 €) zuzüglich Zusatzleitungen: 864 € + 524 = 1.388,00 € Warmmiete (Kaltmiete + Betriebsk 1.026 € Betriebskosten (54 qm x Faktor 3): 162 € Betriebskosten enthalten u.a. Heizung und Warmwasser, Grundsteuer, Wasser und Abwasser, Müllabfuhr und Straßenreinigung, Hausmeister, Aufzug und Gartenpflege, Gebäude- und Haftpflichtversicherung Zusatzleistungen: 524 € Zusatzleistungen sind u.a. Strom, Internet, zahlreiche Services (monatlicher Reinigungs- und Wäsche-Service, Guest Manager, Reparatur- und Lampenservice) Die Kaltmiete basiert auf guter Wohnlage (1b), hochwertiger und kompletter Einrichtung, Einbauküche

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