Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

41068 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Mehrgenerationenhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtete Immobilie wurde umfassend kernsaniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz zum Leben benötigen.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die offen gestaltete Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben unter einem Dach.Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer, verschiedene Badezimmer sowie flexible Räume, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Dank der vorhandenen Anschlüsse und der separaten Stromzähler auf jeder Etage eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise getrennte Nutzung.Ein geschützter Innenhof sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen technisch hervorragenden Zustand. Im Rahmen umfassender Modernisierungen wurden wesentliche Bereiche der Elektro- und Leitungsinstallationen erneuert. Die im Jahr 2022 installierte Gas-Brennwertheizung gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den nachhaltig gepflegten Charakter der Immobilie.Eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter suchen.

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