Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 10
Größe 230 m²
71263 Weil der Stadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 4-Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss nach Absprache frei werden und somit ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Neuvermietung geeignet sind. Die Dachgeschosswohnung sowie die Gartenwohnung sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen.Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Im Jahr 2016 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassend saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden eine neue Fußbodenheizung installiert, die Elektrik vollständig erneuert sowie die Bäder und WCs modernisiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht und eine neue Einbauküche eingebaut. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verbindet die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die bereits erzielten Mieteinnahmen sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.Nichts Passendes dabei?
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