Kaufpreis 1.700.000 €
97353 Wiesentheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollständig umzäuntes Grundstück von ca. 4.000 Quadratmetern, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Die Zufahrt erfolgt über ein imposantes Metalltor, das den Zugang zu diesem vielseitigen Areal ermöglicht. Die einzelnen Einheiten können nach Absprache gemeinsam oder separat besichtigt werden.Auf dem Grundstück befinden sich vier voll ausgestattete und aktuell vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 115 Quadratmetern, 120 Quadratmetern, sowie zwei Einheiten mit jeweils 90 Quadratmetern. Zudem gibt es eine ausbaufähige Dachgeschosswohnung mit ca. 150 Quadratmetern, die Potenzial für zusätzliche Wertsteigerung bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen der vier vermieteten Wohnungen belaufen sich auf ca. 4.200 Euro kalt. Drei der vier Mietparteien haben bereits ihr Interesse bekundet, weiterhin im Objekt zu wohnen, während eine Wohnung nach dem Kauf bezugsfrei ist.Im gewerblichen Bereich bietet das Grundstück drei separate Einheiten mit insgesamt ca. 700 Quadratmetern Gewerbefläche, die sich ideal für Hallen-, Lager-, Produktions- oder Büroflächen eignen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Angebot umfasst zudem vier Garagen sowie ausreichend Stellplätze, die den Bedürfnissen aller Wohn- und Gewerbeeinheiten gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage, die in Kombination mit einer Zisterne und einem Brunnenanschluss eine weitgehende Autarkie ermöglicht. Die bestehenden Einspeiseverträge für die Photovoltaikanlagen garantieren attraktive Erträge, die gerne im persönlichen Gespräch näher erläutert werden.Nichts Passendes dabei?
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