Warmmiete 845 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

04315 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 115 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 56 Quadratmetern ein durchdachtes und angenehm geschnittenes Raumkonzept in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Apartment überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen barrierefreien Zugang sowie einen vorhandenen Aufzug, der Sie bequem in die entsprechende Etage bringt. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene und vollständig nutzbare Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube. Dadurch entfällt der sonst häufig notwendige Aufwand für die Planung, Anpassung und Bestellung einer neuen Küche samt langer Lieferzeiten. Das Apartment kann somit ohne größeren organisatorischen Aufwand direkt bezogen und genutzt werden. Das Apartment wird auf Wunsch möbliert angeboten und verfügt über eine moderne, geschmackvoll ausgewählte Einrichtung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Couch, ein TV-Unterschrank aus Massivholz, ein Bett aus Massivholz inklusive Bettuntergestell, ein Sideboard, Kleiderhaken sowie ein Esszimmertisch mit passenden Freischwingerstühlen. Der ursprüngliche Neupreis der Einrichtungsgegenstände liegt bei etwa 14.000 Euro. Eine Übernahme der Möbel ist für 7.500 Euro VB möglich. Gern bin ich auch für andere Vorschläge offen. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Auch der gemeinschaftlich nutzbare moderne Innenhof stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem ist das Halten von Haustieren in diesem Objekt gestattet. Das Apartment ist ab dem 30. Juni 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Personen, die ein modernes, gepflegtes und direkt nutzbares Zuhause suchen, ohne sich zunächst um Planung und Bestellung der Küche, Möblierung oder längere Lieferzeiten kümmern zu müssen. Das Apartment befindet sich in der Konstantinstraße im beliebten Leipziger Osten, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Beruf, Alltag und Freizeit ergeben. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in nahezu alle Stadtbereiche Leipzigs. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Der Leipziger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus nicht nur eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung, sondern mit den Promenaden Hauptbahnhof auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Viertel selbst zeichnet sich durch eine urbane, lebendige und zugleich angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Wohnhäusern, modernen Neubauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und grünen Erholungsflächen. Die angrenzenden Stadtteile Reudnitz, Volkmarsdorf und das Zentrum sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Ausgehmöglichkeiten zusätzlich. Damit eignet sich die Lage ideal für Personen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufen, Arbeiten, Ausgehen oder Reisen – von diesem Standort aus lassen sich Alltag und Freizeit besonders flexibel und komfortabel gestalten.

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