Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 6

Größe 481 m²

72669 Unterensingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leidenschaft und Existenz in einer einzigartigen Immobilie zu vereinen.Zum Verkauf steht ein attraktives und schon aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Unter- und Erdgeschoss gesamt 397 qm, befindet sich eine großzügige, vollständig ausgestattete Gastronomiefläche ca. 250 qm ,Küche und Nebenräume.mit 147 qm.Während die oberen Etagen ein großer Saal ( 96 qm ) und eine separate Wohneinheit( 136 qm ) beherbergen. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort.Die vorhandene Restaurantfläche mit ca. 85 Plätzen bietet optimale Bedingungen für die Umsetzung eigener gastronomischer Konzepte. Die Terrasse im Aussenbereich bietet zusätzlich ca. 75 Plätze. Die Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Attraktiv für verschiedene NutzungskonzepteDurch die gelungene Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Einnahmen.Interessant auch für alternative KonzepteNeben der klassischen Gastronomienutzung bietet sich ebenfalls die Möglichkeit einer Nutzung als Boardinghouse oder Unterkunft für Geschäftsreisende, Monteure und Berufspendler. Die gute Lage schafft hierfür beste Voraussetzungen.

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