Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 7
Größe 127 m²
27321 Emtinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hier findet der Begriff Resthof seine volle Anwendung! Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wird jeden begeistern, der Wohnraum, Stellfläche, Kraftfahrzeug-Unterbringung und eventuell auch Tierhaltung vereinen möchte.In herrlicher Naturlage (mit wenigen Nachbarn) finden Sie den Hof direkt eingebettet in die eigenen Ländereien.Das Baujahr des Hauses wird circa bei 1890 liegen, es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder dem Bedarf entsprechend erweitert, umgebaut, saniert und in den jetzigen Zustand gebracht. Hier wurden zuletzt zwei eigenständige Wohnung und ein kleines Ladenlokal betrieben.Die Nebengebäude bestehen aus einer Scheune, diese hat ein großes Durchfahrtstor, so dass auch große Fahrzeuge wie Wohnmobile, Unimog u. ä. durchfahren können. Weiterhin stehen Ihnen sieben Garagen, ein weiterer großzügiger Außenabstellraum, die ehemalige Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Verkaufsvorräumen, einem Multifunktions-/Hobbyraum, einer Blumenwerkstatt und einem Abstellraum zur Verfügung.Über einen gemeinschaftlichen Haupteingang gelangen Sie in einen zentralen Vorflur, hiervon gelangen Sie einerseits in die Gewerbeeinheit, andererseits haben Sie hier Zugang zu beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geteilten Flur, hiervon gehen insgesamt die Wohnräume und Nutzräume entsprechend ab. Hier erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, ein Badezimmer und die praktische Küche mit Zugang wieder in die Gewerbeeinheit beziehungsweise auch in den Teilkeller.Die Dachgeschosswohnung wurde in den vergangenen Jahren weiter ausgebaut. Hier erwarten Sie zwei Wohnräume, das großzügige Wohn- und Esszimmer (hier wurde ein kleiner weiterer Wohnraum abgetrennt, dieser könnte jedoch auch ins Wohnzimmer integriert werden) sowie ein Badezimmer, das Gäste-WC, die großzügige Küche und die gemütliche Sonnenloggia.Das Grundstück verfügt über einen kleinen Teich und einen kleinen Pavillon für angenehme Stunden am Abend. Der Zier- und Obstgarten befindet sich im rückwärtigen Bereich, umrahmt wird das ganze Grundstück von den eigenen Ländereien.Die landwirtschaftliche Fläche ist bis 2033 verpachtet. Die jährliche Pacht liegt bei circa 4.000 EUR. Der Pachtvertrag ist schriftlich geschlossen und wird pünktlich erfüllt.Die Erdgeschoss- und Gewerbeeinheit stehen aktuell leer und können somit zügig in Besitz genommen werden. Die Dachgeschosswohnung wird zur Zeit noch durch die Eigentümer bewohnt, hier wird die Einheit miet- und bewohnerfrei übergeben.Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf:1. Gebäude und Freifläche ca. 20.370 qm2. Waldfläche: ca. 10.139 qm3. Waldfläche: ca. 23.559 qm4. Landwirtschaftsfläche: ca. 30.674 qmWir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]