Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 27

Größe 616 m²

49504 Lotte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial in Lotte-Wersen. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.215 m² bietet das Objekt insgesamt neun Wohneinheiten.Die Immobilie umfasst überwiegend gut vermietbare 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 616 m². Jede Einheit hat einen eigenen Balkon, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.Die jährliche Kaltmiete beträgt: 46.782,60 €Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume sowie einen Dachboden, der derzeit nicht aktiv genutzt wird und zusätzliche Abstellfläche bereithält.Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Wohnungsaufteilung und Potenzial zur Ertragssteigerung.

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