Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
76437 Rastatt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Renditestarkes Immobilieninvestment mit stabilem Cashflow und attraktivem Wertsteigerungspotenzial!Für Kapitalanleger, die auf laufende Mieterträge, langfristigen Vermögensaufbau und eine wertstabile Investition setzen, bietet diese vermietete Eigentumswohnung optimale Rahmenbedingungen.Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, modernisiertem Gebäudezustand und gefragter Wohnlage schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment mit attraktivem Renditepotenzial.Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über einen besonders vermietungsfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das moderne Tageslichtbad sowie der Balkon sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an einen stabilen Cashflow. Gleichzeitig bieten die zentrale Lage sowie die allgemeine Marktentwicklung weiteres Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und eine nachhaltige Wertsteigerung.Investment-Highlights auf einen Blick:» ca. 76 m² Wohnfläche» 3 Zimmer» Überdurchschnittliche Rendite » Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis» Monatliche Kaltmiete: 780 € (ca. 10,30 €/m²)» Aktuelle Jahreskaltmiete: 9.360 €» Balkon und Kellerabteil» Modernisiertes Mehrfamilienhaus» Gepflegter Gesamtzustand» Starkes Wertsteigerungs- und MietentwicklungspotenzialDiese Immobilie vereint stabile Mieterträge, eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Perspektiven für die zukünftige Wertentwicklung. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Kontinuität und langfristigen Vermögensaufbau setzen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über alle relevanten Kennzahlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.