Kaufpreis 212.000 €
Zimmer 5
Größe 121 m²
55595 Hargesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das 1926 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Hargesheim, bietet rund 121 m² Wohnfläche, 99 m² Nutzfläche und fünf Zimmer auf einem 363 m² großen Grundstück. Zwei Tageslichtbäder, eine Doppelgarage, drei Außenstellplätze und ein kleiner Hof hinter dem Haus schaffen eine gute Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Im Erdgeschoss liegen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und ein zusätzlicher Lagerraum. Die vorhandene Einbauküche kann zunächst weitergenutzt oder im Zuge einer Modernisierung neu geplant werden. Parkett und Fliesen prägen die vorhandenen Bodenbeläge und geben bereits eine gute Basis für die weitere Gestaltung. Das Esszimmer eignet sich als täglicher Treffpunkt, lässt sich aber auch als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen. Im separaten Wohnzimmer entsteht ein eigener Bereich für Ruhe, Medien oder Besuch. Praktisch sind die zwei Hauseingänge: ein seitlicher Eingang und ein rückwärtiger Zugang zum Hof. Dadurch lassen sich Alltag, Garage, Lagerflächen und Wohnen gut miteinander verbinden.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das zweite Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer bietet viel Platz für großflächige Schränke. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Damit bietet sich das Haus perfekt für Familien an, aber auch ebenso für Paare, die beispielsweise Wohnen und Arbeiten trennen möchten. Unter dem in dieser Etage verlegten Laminat zeigt sich stellenweise ein Dielenboden, der im Rahmen einer Renovierung wieder aufgearbeitet werden könnte.Der Keller erweitert die Nutzung deutlich. Heizungsraum und drei weitere Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Werkstatt, Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Eine Rückstauklappe im Kanal dient als wichtiger Schutz vor rückdrückendem Abwasser bei Starkregen oder Überlastung des Kanalsystems. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Hof mit Verbindung zur Doppelgarage. Die Überdachung vor der Garage ist ebenso praktisch für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte oder als geschützter Übergangsbereich.Der bestehende renovierungsbedarf bedeutet, Sie übernehmen kein vollständig festgelegtes Wohnkonzept, sondern können Böden, Oberflächen, Bäder und Raumwirkung gezielt an den eigenen Stil anpassen.In Verbindung mit der besonders praktischen Lage eignet sich das Haus ideal für Käufer, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin.Die angegebene Wohnfläche basiert auf den derzeit vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Bauunterlagen zur abschließenden Prüfung der baurechtlichen Genehmigung einzelner Räume bzw. Flächen wurden angefordert. Bis zur Einsichtnahme in diese Unterlagen erfolgt die Wohnflächenangabe unter Vorbehalt.