Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

22869 Schenefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre vereint? Dieses fortlaufend modernisierte Architektenhaus in massiver Bauweise präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht ein sorgenfreies Einziehen. Ein praktischer Windfang führt in den einladenden Flur, der alle Räume des Erdgeschosses optimal verbindet. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Lichtdurchflutung und den offenen Übergang zum Essbereich - ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche mit Speisekammer und Platz für eine Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Anfang der 2000er Jahre ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um drei großzügige Zimmer sowie ein Hauptbadezimmer. Im Zuge dessen wurde auch das Dach neu eingedeckt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der überwiegend unterkellerte Bereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, nach Süd-Südwest ausgerichtete Grundstück mit idealen Lichtverhältnissen. Der Garten überzeugt durch seine Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Entspannung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug, während die ehemalige Garage heute als Gartenhaus genutzt wird. Ein eigener Brunnen sowie ein gereinigter ehemaliger Öltank, der als Zisterne dienen kann, unterstützen eine nachhaltige Gartenbewässerung. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Laufende Modernisierungen seit den 1990er Jahren - darunter erneuerte Fenster, umfassende Dämmmaßnahmen und der Austausch der Heizkörper - tragen maßgeblich zur sehr guten Energieeffizienzklasse B bei. Die 2024 installierte Wärmepumpe unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung und sorgt für effizientes Heizen. Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert und geprüft. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie eine Wallbox rundet das Gesamtpaket ab. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Privatsphäre auf überzeugende Weise. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem besonderen Angebot - wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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