Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
Größe 153 m²
46419 Isselburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes, ursprünglich im Jahr 1929 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 542 m² großen Grundstück im Isselburger Ortsteil Anholt zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1985 umfangreich umgebaut.Die Wohnfläche von ca. 153 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:Erdgeschoss- Flur- Garderobe- Badezimmer- Diele- Hauswirtschaftsraum- Küche- Esszimmer- WohnzimmerObergeschoss- Flur- Abstellraum mit angrenzender Loggia- Toilette- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- KammerDachgeschoss- ausgebaut, AbstellflächeKeller- teilunterkellert, 1 KellerraumAusstattung- Oberböden: Fliesen, Teppich, PVC-Bodenbelag, Holzfußboden, Natursteinfliesen- PKW-Garage mit elektrischem Garagentor und großem Geräteraum- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Rollläden (händisch)- pflegeleicht angelegter Garten- hohe Decken- Holztüren und HolzzargenTechnikDas Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2006) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. LageDie Immobilie liegt in zentraler Lage des Isselburger Ortsteils Anholt unweit der niederländischen Grenze. Im Ortszentrum von Anholt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Bocholt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können.Sonstiges EnEv: B; 184,4 kWh/(m²a); 0,72; Gaszentralheizung/Erdgas BJ 2006Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.Kaufpreis: 298.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!