Kaufpreis 209.865 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

66996 Ludwigswinkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

ZWISCHEN SEE, WALD UND LEBENSQUALITÄTManche Orte vermitteln bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Entschleunigung. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in LUDWIGSWINKEL-SCHÖNTAL, einer der beliebtesten Wohngemeinden der SÜDWESTPFALZ. Nur wenige Schritte vom idyllischen Lagerweiher und den weitläufigen Wäldern des Pfälzerwaldes entfernt bietet dieser gepflegte Bungalow die seltene Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit dem Komfort eines ebenerdigen Zuhauses zu verbinden. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Straßenlärm und endet mit entspannten Stunden auf der Terrasse im eigenen Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität nicht nur suchen, sondern dauerhaft genießen möchten.Einfamilienhaus - Bungalow | 3-ZKB | 1 Etage (EG) | ca. 115m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 75m² Wfl. | ca. 40m² Nutzfläche | Grundstück 568m² | Baujahr 1973 | Terrasse mit elektr. Markise | Freisitz | Garage | Anbau/Werkstatt | ruhige Seitenstraße | Nähe zum Lagerweiher und WaldrandDer in massiver BAUWEISE errichtete Bungalow aus dem BAUJAHR 1973 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für hohen Alltagskomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, die ruhige Wohnlage in Ludwigswinkel-Schöntal sowie die unmittelbare Nähe zum Wald und zum Lagerweiher. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 115m² WOHN- und NUTZFLÄCHE auf einer Ebene. Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Garage sowie das im Jahr 2021 errichtete Nebengebäude, das aktuell als Werkstatt beziehungsweise Hobbyraum genutzt wird. Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 568m² (Flurstücknummer: 1109/220) bietet eine gelungene Kombination aus Freiraum und überschaubarem Pflegeaufwand. Die großzügige Rasenfläche eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Terrasse, Freisitz und Garten schaffen verschiedene Rückzugsorte im Grünen und ermöglichen viele schöne Stunden im Freien. Durch die gewachsene Bepflanzung und die ruhige Lage entsteht eine angenehme private Atmosphäre.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Remeha Calora Tower Oil 18 LS) aus dem Jahr 2018. Der unterirdisch im Vorgarten befindliche Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, von denen bereits teilweise Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Ergänzend befinden sich auf dem Dach des Anbaus zwei Balkonkraftwerke zur Unterstützung der Stromversorgung.Die 2-fach verglasten FENSTER mit Aluminiumrahmen stammen aus dem Baujahr des Hauses (1973) und sind mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Ein Fenster im Wohnbereich zum Hof ist einfach verglast. Die Wasser- und Elektroleitungen sind größtenteils beziehungsweise vollständig noch aus dem Baujahr der Immobilie vorhanden.NATURNAH WOHNEN UND DAS LEBEN GENIESSENDieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Terrasse, Garten, Freisitz, Garage und Hobbyraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Nähe zum Lagerweiher und zum Pfälzer Wald macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Kontakt aufnehmen