Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 199 m²
89233 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großartige Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit tollem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück mit insgesamt 454 m² präsentiert sich eine beeindruckende Doppelhaushälfte mit ca. 199 m² Wohnfläche, die Raum für eine große Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz, moderne Haustechnik dank einer Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur. Der liebevoll angelegte Garten mit Privatsphäre rundet das Gesamtpaket ab.Ausstattungsdetails und Besonderheiten:.Baujahr: 1982 (Massivbau).Grundstück: 454 m².Wohnfläche: 199,42 m².Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe .Heizung: Fußbodenheizung.Offene Kamine.Gepflegter GesamtzustandUntergeschoss:.Diverse Abstell- und Kellerräume.Eine Waschküche.Technikraum.SaunaErdgeschoss und Obergeschoss (Hauptwohnung mit 143,94 m²).Großer, offener Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin.Direkter Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin.Küche angrenzend zum Essbereich mit eigenem Hauswirtschaftsraum.Gäste-WC direkt beim Reinkommen zur Diele.3 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang auf die Loggia.Ein Duschbad und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne.Ein Abstellraum Dachgeschoss (Einliegerwohnung mit 55,48 m²).Weiterer Wohn-/ Essbereich mit Loggia.Ein Schlafzimmer.Eine zum Einbau vorbereitete Küche.Duschbad mit Fenster.AbstellraumHaben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!