Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
04539 Groitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1936 gebautes Haus mit goßem Grundstück.Es wurde regelmäßig investiert und renoviert, z.B. in eine Gaszentralheizung (2024) mit zentraler Warmwasserversorgung, zweifach isolierte Kunststoffrahmenfenster (1994) mit Außenjalousien im Erdgeschoss, Parkettböden im EG, ein gefliestes Bad mit Wanne/WC (1974). Durch die Herausnahme einer Wand im EG ist ein großes Wohnzimmer entstanden.Das Dach wurde 1995 erneuert, es ist ungedämmt aber durch die vorhandene Holzbalkendecke wird der vorgeschriebene Mindestwärmeschutz erreicht.Zu den ca. 95 m² Wohnfläche kommen noch die Nutzflächen in Dach und Keller hinzu.Auf dem Grundstück gibt es eine Garage, die jedoch abgerissen werden muss, Dach hängt durch.Stellplätze gibt es auf dem Grundstück ausreichend. Insgesamt ist das Haus in einem Zustand, in dem es noch zu modernisieren ist. Der aktuelle Zustand ist eine Mischung aus 1960/70-er Jahre Umbau und 1994/95 Sanierung/Modernisierung. Es ist möglich einzuziehen, aber der Standard entspricht nicht heutigen Wohnvorstellungen. Raumaufteilung Bitte beachten Sie auch die Grundrisse am Ende des Exposés.EG: Wohnzimmer ca. 34 m², Küche mit älterer Einbauküchen ca. 11 m², WC auf halber Treppe zum 1.OG ca.1m², Korridor ca. 2m²1. OG: 1 Bad mit Wanne/WC ca. 5 m², 1 Schlafzimmer ca. 19 m², 1 Kinderzimmer ca.14 m², 1 Zimmer ca. 9 m².Dachboden mit AusbaureserveKellergeschoß: Heizungskeller mit Weishaupt Erdgaszentralheizung und Warmwasserkessel, diverse Kellerräume