Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 20
10715 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bauplatz mit Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe des Wilmersdorfer Parks. Bestandteil des Angebots ist eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von insgesamt acht Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments mit ca. 30 m² bis hin zu familienfreundlichen Einheiten mit rund 70 m² Wohnfläche und bieten damit eine breite Zielgruppenansprache.Das Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohnensembles in gefragter Berliner Lage. Die vorhandene Planung und die bereits erteilte Genehmigung schaffen eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Der Verkauf umfasst die zugehörigen Planungsunterlagen sowie die bestehende Baugenehmigung.Interessenten wird empfohlen, die vorhandenen Genehmigungs- und Planungsunterlagen im Rahmen ihrer technischen und wirtschaftlichen Prüfung eingehend zu bewerten. Die aktuell vorliegende Genehmigung sieht unter anderem eine Aufstockung des Bestandsgebäudes vor. Eine hierzu durchgeführte statische Machbarkeitsprüfung hat ergeben, dass die genehmigte Ausführung in der vorgesehenen Form nicht realisierbar ist. Die Entwicklung alternativer Lösungen sowie gegebenenfalls erforderliche Anpassungen der Planung sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Die bestehende Baugenehmigung besitzt derzeit eine Gültigkeit bis zum 15.04.2027. Eine Verlängerung beziehungsweise Neubeantragung ist durch den Erwerber zu veranlassen.Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Projektentwickler, Bauträger und Investoren mit Expertise in der Entwicklung innerstädtischer Wohnprojekte.