Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

80686 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In der bayerischen Landeshauptstadt München bieten wir in unmittelbarer Nähe zum Westpark in Sendling mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine attraktive 1-Zimmer-Citywohnung im 4. Obergeschoss an (kein Erbbaurecht). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,15 m² mit Loggia und ist derzeit vermietet. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet ein positives äußeres Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst ist etwas renovierungsbedürftig, wobei keine Substanzschäden vorhanden sind, sondern lediglich erforderliche Renovierungen aufgrund der langjährigen Nutzung, was die Möglichkeit bietet, sie im Falle einer Eigennutzung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Eigentumswohnung besteht aus einem Wohn- / Essbereich mit ca. 17 m², der auch als Schlafraum genutzt wird. Das innenliegenden Bad / WC verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein weiterer Vorteil ist die Loggia mit Südausrichtung, die einen gemütlichen Außenbereich mit Ausblick bietet. Das Wohngebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung selbst und dem Dachspeicher sehr erleichtert, denn zur Wohnung gehört anstatt eines Kellerraumes praktischerweise ein großzügiger Speicher auf dem Dachboden, somit ersparen Sie sich den weiten Weg vom 4. Obergeschoss in den Keller. Darüber hinaus ist die Eigentumswohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.

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